Ремонт квартир и домов в Минске

Работаем с 2005 года

Адрес офиса

г. Минск, ул. Казинца 11а

Задайте вопрос, мы онлайн

Пн-Пн с 10.00 до 21.00

Сб-Вс с 11.00 до 18.00

+375 (29) 603-00-80

Комплексный ремонт квартиры по улице Волоха 51 в Минске

Главная страница / Портфолио / Волоха 51

Комплексный ремонт квартиры на улице Волоха 51: возвращаем жизнь в панельную «двушку»

Объект: 2-комнатная квартира
Адрес: Улица Волоха 51, Минск
Площадь: 45 м²
Срок: 4 месяца
Стоимость работ: 25 700 рублей

Дом по улице Волоха, 51 — типичная четырёхэтажная «панелька» серии 1-434С, построенная ещё в начале 1960-х годов. За десятилетия эксплуатации квартира накопила целый букет проблем: изношенные коммуникации, неровные стены, перекошенные дверные проёмы и устаревшая отделка. Задача стояла непростая — превратить эту «вторичку» в современное, светлое и комфортное жильё, где можно жить, не вспоминая о возрасте дома. Рассказываем, как мы справились с этой задачей.

🚧 Этап 1: Тотальный демонтаж — начинаем с нуля

Ремонт в старом панельном доме — это всегда сюрприз. Старые слои штукатурки, обои, краска, которые копились годами, истертый до дыр линолеум — всё это нужно было безжалостно удалить. Мы начали с полной очистки квартиры от всего, что отслужило свой срок.

Что демонтировали:

Старое напольное покрытие (линолеум и паркетная доска) вплоть до бетонных плит перекрытия.
Все слои обоев, краски и старой штукатурки со стен и потолков.
Старые межкомнатные двери и дверные коробки.
Всю сантехнику: ванну, унитаз, раковину, смесители.
Подрозетники и старую электропроводку.

Самой сложной задачей оказался демонтаж старых труб: чугунная канализация и ржавые водопроводные трубы, которые буквально крошились в руках, потребовали аккуратного подхода и дополнительных усилий. Весь строительный мусор вывозился ежедневно, чтобы не загромождать рабочее пространство.

Что сделали: Полный демонтаж старой отделки, сантехники и инженерных систем, вывоз мусора

Как долго это заняло

Демонтажные работы на площади 44 м² заняли около 1,5 недель.

🛠️ Этап 2: Инженерный апгрейд — новая кровь для старого дома

После того как квартира была очищена до бетонных плит, мы приступили к самому важному этапу — замене всех инженерных систем. В домах серии 1-434С проводка была алюминиевой, а трубы — стальными, и их ресурс был полностью исчерпан.

🔌 Электромонтажные работы

Старая алюминиевая проводка, рассчитанная на минимальные нагрузки, была полностью демонтирована. Мы спроектировали и смонтировали абсолютно новую схему электроснабжения, рассчитанную на современную бытовую технику.

Что сделали: Полная замена всей электропроводки на медную, прокладка отдельных линий для мощных потребителей (духовка, стиральная машина), установка нового щитка с автоматами, УЗО и реле напряжения.

💧 Сантехнические работы

Вода в старых панельных домах — отдельная история. Ржавые трубы, забитая канализация, слабый напор. Мы демонтировали старые стояки и смонтировали новые системы водоснабжения и канализации из современных материалов.

Что сделали: Замена стояков ХВС и ГВС (по согласованию с ЖЭСом), прокладка полипропиленовых труб внутри квартиры, монтаж счётчиков воды и фильтров, установка новой канализации из ПВХ.

📐 Этап 3: Восстановление геометрии — подготовка поверхностей

Когда новые трубы и провода были спрятаны в стенах, настал черёд самых трудоёмких работ по выравниванию поверхностей.

Стяжка пола

Старая стяжка была полностью демонтирована. На её место мы залили новую полусухую стяжку с добавлением фиброволокна — это предотвращает образование трещин и даёт идеально ровную поверхность под ламинат.

Что сделали: Демонтаж старой стяжки, гидроизоляция, заливка новой полусухой стяжки.

Подготовка стен под обои

Стены в панельных домах редко радуют идеальной геометрией. После снятия старой штукатурки обнаружились перепады до 5 см. Чтобы добиться идеальной плоскости, мы использовали штукатурку по маякам. Это трудоёмкий, но единственно правильный способ получить ровные стены без «завалов» и «волн».

Что сделали: Грунтование, оштукатуривание по маякам, шпаклёвка, шлифовка.

✨ Этап 4: Чистовая отделка — квартира обретает лицо

Когда все черновые работы были завершены, начался самый приятный этап — финишная отделка.

Поклейка обоев

Для жилых комнат заказчики выбрали флизелиновые обои — они дышат, скрывают мелкие дефекты и позволяют стенам «работать» в условиях перепадов влажности. Мы выполнили поклейку с точной стыковкой рисунка.

Что сделали: Поклейка флизелиновых обоев с подбором раппорта, оклейка откосов.

Покраска радиаторов

В старых панельных домах радиаторы отопления часто выглядят удручающе — ржавые, облупившиеся. Мы не стали их менять (они ещё исправны), а привели в порядок: тщательно очистили от старой краски и ржавчины, обработали антикоррозийным составом и покрасили термостойкой краской. Теперь батареи выглядят как новые и гармонично вписываются в интерьер.

Что сделали: Очистка, грунтовка и покраска радиаторов термостойкой краской.

Укладка ламината

На пол во всех комнатах был уложен ламинат 32 класса. Он имеет высокую износостойкость, что особенно актуально для прихожей, и красивую текстуру. Укладка велась на подложку, которая обеспечивает дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Что сделали: Укладка ламината плавающим способом, монтаж плинтуса.

Натяжные потолки

Потолки в панельных домах часто имеют заметные стыки плит и перепады. Идеальным решением стали матовые натяжные потолки. Они скрывают все дефекты перекрытия, выглядят эстетично и не требуют сложного ухода.

Что сделали: Монтаж натяжных потолков с установкой точечных светильников.

🛁 Этап 5: Ремонт раздельного санузла

В этой квартире санузел раздельный — ванная комната и туалет находятся в смежных помещениях. Это удобно для семьи, но сами помещения были крайне тесными и требовали грамотного подхода.

🔑 Особенности ремонта

Полный демонтаж: Всё старое — плитка, сантехника, трубы — было удалено.
Гидроизоляция: На пол и стены нанесена обмазочная гидроизоляция — обязательное условие для защиты соседей снизу.
Выравнивание: Стены оштукатурены по маякам для идеальной геометрии.
Укладка плитки: Использована светлая керамическая плитка, визуально расширяющая пространство.
Установка сантехники: В ванной — компактная ванна, раковина с тумбой и смеситель. В туалете — подвесной унитаз с инсталляцией (экономит драгоценные сантиметры).
Вентиляция: Установлен принудительный вытяжной вентилятор для удаления влаги.

🗑️ Этап 6: Финишная прямая — уборка

Завершающий этап — профессиональная уборка. Строительная пыль проникает повсюду, поэтому мы провели тщательную влажную уборку с использованием моющих пылесосов. Квартира была готова к заселению.

Что сделали: Профессиональная уборка квартиры, вывоз остатков мусора.

💎 Главный результат

Квартира на Волоха 51, возраст которой перевалил за 60 лет, получила вторую жизнь. Мы решили все проблемы «возрастного» жилья: полностью заменили инженерию, выровняли поверхности, обновили сантехнику и создали современный, уютный интерьер. Владельцы получили квартиру, в которой можно жить, не думая о том, что где-то может прорвать трубу или отвалиться штукатурка.

У вас тоже квартира в старом панельном доме, которая требует серьёзного обновления? Мы знаем, как с этим работать. Оставьте заявку, и мы рассчитаем стоимость ремонта вашей квартиры!