Ремонт квартир и домов в Минске
Работаем с 2005 года
Адрес офиса
г. Минск, ул. Казинца 11а
Комплексный ремонт квартиры по улице Леонида Щемелева 18
Ремонт квартиры на Щемелева 18: как мы превратили типовую «двушку» в эргономичное пространство
Объект: 2-комнатная квартира
Адрес: Улица Л. Щемелева 18, Минск
Площадь: 48 м²
Срок: 3,5 месяца
Стоимость работ: 26500 рублей
Квартира на Щемелева, 18 — это яркий пример того, как даже стандартную «двушку» в новостройке можно превратить в удобное и стильное жильё, если продумать каждую деталь. Владельцы хотели получить не просто отремонтированные стены, а функциональное пространство с чётким зонированием, где есть место и для уединения, и для приёма гостей. Мы взяли за основу дизайн-проект с акцентом на эргономику и свет, и поэтапно воплотили его в жизнь. Рассказываем, с какими задачами столкнулись и как их решили.
Фото выполненных работ
🚧 Этап 1: Перепланировка — от стандарта к индивидуальности
В новостройках, как правило, все стены — ненесущие, что даёт свободу для перепланировки. Но застройщик часто оставляет минимум перегородок, предоставляя владельцам самим определять конфигурацию. В этой квартире изначально была только одна капитальная стена — остальное пространство требовалось организовать с нуля.
Мы разработали планировку, которая учитывала все пожелания заказчиков. Главная цель — разделить 48 метров на две полноценные комнаты и общую зону, не потеряв в функциональности.
Что сделали:
— Снос временных перегородок: Убрали всё, что было установлено застройщиком «по умолчанию», чтобы начать с чистого листа.
— Монтаж новых перегородок: Возвели гипсокартонные перегородки на металлическом каркасе с усиленной звукоизоляцией (два слоя ГКЛ с минватой внутри).
Это позволило:
- Создать изолированную спальню площадью 14 м².
- Сформировать гостиную-кухню 18 м² с выходом на лоджию.
- Выделить гардеробную
Особенность этого объекта:
Мы использовали перегородки с переменной толщиной — в спальне они тоньше (экономия пространства), а между гостиной и прихожей — толще (звукоизоляция от входа)
⚡ Этап 2: Инженерия — закладываем основу на десятилетия
В новостройках электрика и сантехника застройщика — это минимум, достаточный только для сдачи дома. Мы заменили всё на современные решения, рассчитанные на интенсивную эксплуатацию.
🔌 Электромонтаж с расчётом на будущее
Мы не просто проложили провода — мы создали гибкую систему, которая позволит в будущем легко добавлять новые приборы.
- Кабели: Заменили алюминий на медь сечением 2,5 мм² (розетки) и 4 мм² (плита, духовка).
- Линии: Отвели отдельные группы на кухню, ванную и комнаты — каждая защищена автоматом и УЗО.
- Розетки: Сделали с запасом — более 35 точек, включая USB-розетки у кровати и рабочего стола.
- Освещение: Спроектировали многоуровневый свет — основной (люстры), рабочий (бра, споты) и декоративный (светодиодная лента в зоне кухни).
Фишка проекта: в спальне установили проходные выключатели у кровати и у двери — включать/выключать свет, не вставая.
💧 Сантехника — надёжность и комфорт в совмещённом санузле
Санузел в этой квартире совмещённый — это экономит площадь, но требует особенно тщательной проработки, чтобы всё поместилось и было удобно.
- Трубы: Заменили заводской полипропилен на армированный (для горячей воды) и качественные фитинги.
- Коллектор: Установили гребёнку с отдельными вентилями на каждый прибор — теперь можно перекрывать воду только к одному крану, не отключая всю квартиру.
- Подготовка под стиральную машину:Вывели отдельную линию холодной воды и канализации с обратным клапаном (защита от засоров).
📐 Этап 3: Черновая отделка — работаем над геометрией
Новостройки славятся кривыми стенами и некачественной стяжкой. Мы не стали полагаться на «авось» — сделали всё по маякам, чтобы финишные материалы легли идеально.
Подготовка стен под обои
После демонтажа старых конструкций выяснилось, что стены имеют перепады до 2 см. Мы оштукатурили их гипсовой смесью по маякам, затем зашпаклевали и отшлифовали до состояния «яйцо».
Особенность: особое внимание уделили углам — использовали малярные уголки, чтобы избежать сколов в будущем.
Подготовка основания под ламинат
Заводская стяжка была неровной — перепад до 5 мм на 2 метра. Для ламината это критично. Мы залили наливной пол толщиной 6-8 мм, который дал идеальный горизонт.
✨ Этап 4: Чистовая отделка — воплощаем дизайн
После завершения всех черновых работ началось самое интересное — финишная отделка, которая формирует итоговый облик квартиры.
Натяжные потолки
Выбрали матовое полотно (не глянец, чтобы не создавать бликов, и не сатиновое, чтобы не подчёркивать неровности света). Установили встроенные светильники — точечные по периметру и центральную люстру в гостиной.
Малярные и обойные работы
- Спальня: спокойные пастельные тона (бежевый, пыльный розовый) на флизелиновых обоях.
- Гостиная: акцентная стена с графитовыми обоями под бетон, остальные — под покраску в светлый серый.
- Кухня: влагостойкие моющиеся обои в зоне фартука (имитация плитки).
Все стыки проклеивали клеем для стыков — чтобы швы не разошлись при усадке дома.
Укладка ламината
Выбрали ламинат 32 класса со скошенной фаской (визуально увеличивает глубину). Укладывали плавающим способом на подложку 3 мм. Важно: оставили деформационные зазоры у стен (8 мм), чтобы пол не вздулся при расширении.
🛁 Этап 5: Совмещённый санузел — максимум функций в 4 м²
Санузел в этой квартире один и совмещённый — классика для «двушек» эконом-класса. Владельцы хотели, чтобы в нём поместились:
- душевая кабина (вместо ванны, чтобы сэкономить место)
- унитаз (подвесной, с инсталляцией)
- раковина с тумбой
- стиральная машина
Мы разработали эргономичную схему расстановки, чтобы между приборами оставались проходы минимум 60 см.
Что сделали:
- Гидроизоляция: обмазочная двухслойная — пол и стены на высоту 30 см, в душевой — на всю стену.
- Стяжка: с уклоном к трапу (для быстрого слива воды).
- Плитка: светлая керамика 30×60 см на стенах и 30×30 на полу — визуально расширяет пространство. Использовали СВП для идеальных швов.
- Тёплый пол: электрический кабель под плиткой — комфорт в любое время года.
- Вентиляция: установили приточный клапан и принудительную вытяжку с обратным клапаном.
Этап 6: Уборка — финальный штрих
После всех работ — профессиональная уборка: мойка всех поверхностей, удаление строительной пыли с помощью промышленного пылесоса, вывоз оставшегося мусора.
💎 Результат
Квартира на Щемелева 18 получилась светлой, продуманной и полностью готовой к заселению. Мы учли все пожелания хозяев: изолированная спальня, просторная кухня-гостиная, удобный санузел с тёплым полом. Эта «двушка» — доказательство того, что даже типовое жильё может быть индивидуальным.
Квартира на Щемелева 18 получилась светлой, продуманной и полностью готовой к заселению. Мы учли все пожелания хозяев: изолированная спальня, просторная кухня-гостиная, удобный санузел с тёплым полом. Эта «двушка» — доказательство того, что даже типовое жильё может быть индивидуальным.
Хотите такую же функциональную квартиру в новостройке? Напишите нам, и мы рассчитаем стоимость вашего ремонта за 24 часа.
- Профессиональные замеры и оценку состояния.
- 2-3 варианта планировки с зонированием на выбор
- Предварительную смету в день обращения
- Скидку 10% на дизайн-проект при заказе ремонта у нас
Согласен с условиями политики конфидициальности данных
- Профессиональные замеры и оценку состояния.
- 2-3 варианта планировки с зонированием на выбор
- Предварительную смету в день обращения
- Скидку 10% на дизайн-проект при заказе ремонта у нас