+375 (29) 603-00-80

Комплексный ремонт квартиры по проспекту мира 2

Главная страница / Портфолио / Проспект Мира 2

Комплексный ремонт квартиры на проспекте Мира 2: обновление в «Минск-Мире» с перепланировкой и современной отделкой

Объект: 3-комнатная квартира
Адрес: Проспект Мира 2, Минск
Площадь: 72 м²
Срок: 4 месяца
Стоимость работ: 34 500 рублей

Застройщик сдал квартиру с голыми стенами, черновой стяжкой и подведёнными стояками — типичная новостройка без отделки. Владельцы решили не ограничиваться базовым ремонтом, а провести полноценную перепланировку для создания комфортного современного пространства. Рассказываем, как мы из пустой бетонной коробки сделали стильное жильё с продуманной планировкой и качественными материалами.

🚧 Этап 1: С чистого листа — демонтаж и создание новой планировки

Новостройка — это не «сталинка» с многолетними слоями отделки, но у неё есть свои особенности. Черновая отделка застройщика, как правило, далека от идеала: стяжка с перепадами, неоштукатуренные стены и неизолированные инженерные коммуникации. Поэтому первым шагом стало освобождение пространства от всего, что мешало воплощению нового проекта.

Были демонтированы временные перегородки из гипсокартона, а затем приступили к созданию новой конфигурации квартиры.

Монтаж новых перегородок

По новому дизайн-проекту в квартире были возведены гипсокартонные перегородки на металлическом каркасе. Это позволило грамотно зонировать пространство: выделить изолированную спальню, отделить детскую от гостиной и создать гардеробную зону в прихожей. Такие перегородки лёгкие, не создают лишней нагрузки на перекрытия и позволяют легко встроить дополнительные ниши и подсветку.

Что сделали: Демонтаж старых конструкций, монтаж новых перегородок из ГСБ с усиленным каркасом для дополнительной жёсткости.

Как долго это заняло

Демонтаж и возведение перегородок заняло около 2 недель благодаря хорошему состоянию базовых поверхностей и чёткому проектному решению.

🛠️ Этап 2: Инженерная начинка — электромонтаж и сантехника

Следующим шагом стала полная замена всех инженерных систем. В новостройках, как правило, заводская разводка выполнена с минимальными затратами: розеток мало, их расположение неудобно, а сечение проводов не всегда рассчитано на современную мощную технику. Мы всё переделали под потребности заказчиков

🔌 Электромонтажные работы

Мы спроектировали новую схему электропроводки, рассчитанную на все актуальные нагрузки: духовой шкаф, варочную панель, посудомоечную машину, кондиционеры, бойлер, стиральную машину и множество гаджетов.

Что сделали: Полная замена штатной проводки на медную сечением 2,5 мм² и 4 мм² для мощных потребителей, установка нового щитка с автоматами, УЗО и реле напряжения, прокладка кабелей для интернета и ТВ (слаботочных сетей), монтаж удобно расположенных розеток и выключателей (более 40 точек по всей квартире).

💧 Сантехнические работы

Система водоснабжения и канализации была полностью пересобрана. Заводские трубы были заменены на надёжные полипропиленовые, спрятанные в стены и пол для максимальной эстетики.

Что сделали: Полная разводка новых труб водоснабжения и канализации, установка коллекторного узла (гребёнки) с фильтрами и счётчиками воды, монтаж сантехнических точек по проекту.

📐 Этап 3:Подготовка оснований и геометрия

Когда все новые инженерные сети были спрятаны в стены и полы, настал черёд самых трудоёмких работ по созданию идеальных поверхностей под чистовую отделку.

Подготовка стен под обои и покраску

Стены в новостройках редко бывают идеально ровными. Несмотря на то, что визуально они казались приемлемыми, проверка лазерным уровнем показала перепады до 15 мм. Мы выполнили штукатурку всех стен по маякам — это единственный способ добиться идеальной геометрии без перепадов. Затем поверхность была зашпаклёвана и тщательно отшлифована.

Что сделали: Выравнивание стен по маякам гипсовой штукатуркой, шпаклёвка 2 слоями, шлифовка под финишное покрытие.

Подготовка основания под кварцвинил

Для укладки кварцвинила требуется идеально ровное основание — допустимые перепады не более 2 мм на 2 метра. Имеющаяся стяжка от застройщика этому требованию не соответствовала. Поэтому мы залили финишный наливной пол.

Что сделали: Устройство наливного самовыравнивающегося пола под кварцвинил.

✨ Этап 4: Чистовая отделка — воплощение стиля

После завершения всех черновых работ началось самое интересное — финишная отделка, которая формирует итоговый облик квартиры.

Натяжные потолки

В качестве потолочного решения заказчики выбрали матовые натяжные потолки. Они идеально скрывают неровности плит перекрытия, визуально ровняют геометрию и не требуют сложного ухода. Монтаж занял всего один день и прошёл практически без пыли.

Что сделали: Монтаж натяжных потолков матовой фактуры с установкой встроенных светильников и прокладкой скрытой подсветки по периметру.

Малярные и обойные работы

Для каждой комнаты были выбраны свои цветовые решения. В спальне — спокойные пастельные тона, в детской — яркие акценты, в гостиной — стильная комбинация обоев и покраски.

Что сделали: Поклейка флизелиновых обоев на акцентные стены, финишная покраска остальных стен, покраска дверных откосов в цвет стен.

Укладка кварцвинила

На пол во всех комнатах был уложен кварцвинил — современный композитный материал. Он обладает отличной влагостойкостью (не боится пролитой воды), высокими показателями износостойкости и приятной на ощупь текстурой. Укладка велась плавающим способом на специальную подложку, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и позволяет при необходимости разобрать покрытие без повреждений.

Что сделали: Укладка кварцвинила с подбором рисунка, установка порожков в дверных проёмах.

🔧 Этап 5: Ремонт санузлов

В квартире два санузла: главный (совмещённый с ванной) и гостевой (раздельный вариант). Оба были полностью переделаны.

🚽 Особенности ремонта

1. Полный демонтаж:Удалена вся старая отделка и черновая стяжка.
2. Гидроизоляция:На пол и стены (в зонах контакта с водой) нанесена двухслойная обмазочная гидроизоляция для защиты от протечек.
3. Стяжка и выравнивание:Выполнены новые стяжки с уклоном к трапам (в душевой зоне) и оштукатурены стены.
4. Укладка плитки:Использована керамическая плитка с имитацией мрамора, укладка велась с применением системы выравнивания плитки (СВП) для идеально ровной поверхности.
5. Установка сантехники:В главном санузле — душевая кабина с тропическим душем, подвесной унитаз с инсталляцией, тумба с раковиной. В гостевом — компактный унитаз и умывальник.
6. Система «Тёплый пол»:В обоих санузлах смонтирована электрическая система подогрева пола для максимального комфорта.

Этап 6: Финишная прямая — уборка и финальная комплектация

На этом этапе мы окончательно избавляемся от строительной пыли. Даже при самом аккуратном ремонте она проникает повсюду, поэтому мы проводим тщательную профессиональную уборку. После уборки в новое пространство завозится мебель и монтируются двери.

Что сделали: Профессиональная уборка квартиры с применением моющих пылесосов, вывоз строительного мусора.

💎 Главный результат

Типовая «трёшка» в одном из самых современных районов Минска превратилась в просторное, светлое и функциональное жильё. Владельцы получили квартиру с идеальной геометрией, продуманной планировкой и качественными современными материалами. Кварцвинил на полу и натяжные потолки создают ощущение целостности и стиля, а новая инженерия гарантирует надёжную работу всех систем на долгие годы.