Ремонт квартир и домов в Минске
Работаем с 2005 года
Адрес офиса
г. Минск, ул. Казинца 11а
Комплексный ремонт квартиры по ул. козыревская 35
Как мы делали комплексный ремонт квартиры-«двушки» на Козыревской
Объект: вторичная 2-комнатная квартира в панельном доме серии М-464
Адрес: ул. Козыревская, 35 корпус 1, Минск
Площадь: 44 м²
Срок: 3,5 месяца
Стоимость работ: 20 200 рублей
Когда к нам обратились за ремонтом этой квартиры, у заказчиков было чёткое видение: им нужно было современное и уютное жильё, которое придёт на смену устаревшему интерьеру. Основная сложность заключалась в том, что это была типичная «вторичка» в панельном доме, а значит, её состояние требовало не просто косметического обновления, а полного переустройства и замены всех инженерных систем. Рассказываем, как проходил ремонт, с какими вызовами мы столкнулись и что в итоге получилось.
Фото выполненных работ
Этап 1: Диагностика и демонтаж
Работа над любым объектом начинается с тщательной диагностики. При первом осмотре мы оценили состояние инженерных систем и строительных конструкций. В большинстве «вторичек» они далеки от идеала, и эта квартира не стала исключением. Объём работ сразу стал понятен: требовалась не просто лёгкая «косметика», а основательный ремонт с нуля. Поэтому стартовым этапом стал полный демонтаж всего, что отслужило свой срок.
Мы демонтировали устаревшие напольные покрытия, сняли все слои старых обоев и краски, а также избавились от старой сантехники и дверей. Эта «генеральная уборка» позволила нам получить чистую строительную основу и начать работу с чистого листа.
Как долго это заняло
Демонтажные работы на площади 44 м² заняли у нас около недели. Наши мастера действовали аккуратно и оперативно, чтобы минимизировать количество строительной пыли и мусора.
Этап 2: Ключевой этап — монтаж инженерных систем
Это был самый ответственный и трудоёмкий этап. Панельные дома, построенные несколько десятилетий назад, как правило, имеют изношенную электропроводку и старые, часто не подлежащие ремонту, трубы водоснабжения и канализации. Мы выполнили полную замену всех этих систем.
Электромонтажные работы
Была спроектирована и смонтирована новая схема электропроводки с учётом всех современных требований безопасности. Мы заменили старую проводку на новую, медную, и установили современный электрощит с автоматами защиты, УЗО и реле напряжения. Такая система не допустит короткого замыкания и убережёт технику от скачков напряжения.
- Что сделали:
- Полная замена электропроводки по всей квартире.
- Установка нового электрощитка с автоматами и УЗО.
- Монтаж розеток и выключателей по новой схеме, удобной для жизни.
Сантехнические работы
Мы произвели полную замену труб холодного и горячего водоснабжения, а также канализации. Старые чугунные трубы и протекающие соединения ушли в прошлое. Мы смонтировали надёжную систему из современных полипропиленовых труб, которая прослужит не один десяток лет и не потребует ремонта.
- Что сделали:
- Замена стояков ХВС и ГВС (по согласованию с ЖЭСом).
- Полная разводка новых труб по всей квартире.
- Установка счётчиков воды и фильтров грубой очистки.
Этап 3: Подготовка поверхностей к чистовой отделке
После того как все новые инженерные сети были скрыты в стенах и полу, мы приступили к самому трудоёмкому этапу — выравниванию и подготовке всех поверхностей к чистовой отделке. Это очень важный момент, так как именно от этого зависит, насколько ровными и красивыми будут ваши будущие стены и полы.
Подготовка поверхности пола
Старый деревянный пол был полностью демонтирован. На его место мы залили новую, прочную и ровную стяжку. Она стала идеальным основанием для укладки финишного напольного покрытия — ламината и плитки.
- Что сделали: Демонтаж деревянного пола, гидроизоляция, заливка новой полусухой стяжки.
Штукатурка и подготовка стен
Стены в панельных домах редко бывают идеально ровными, и эта квартира не была исключением. Наши мастера выставили маяки и выполнили штукатурку всех стен по новой технологии. Этот процесс занимает больше времени, чем простая шпаклёвка, но только он гарантирует идеальную геометрию углов и плоскостей, что в итоге обеспечит безупречный финиш.
- Что сделали:Установка маяков, оштукатуривание всех стен, шпаклёвка под обои и покраску.
Монтаж перегородок
По просьбе заказчика, в квартире были возведены новые гипсокартонные перегородки, которые позволили более рационально зонировать пространство и создать, например, уютную нишу для шкафа или изолированный гардероб.
Этап 4: Чистовая отделка и финишное покрытие
Самый интересный и визуально значимый этап — финишная отделка, когда квартира начинает обретать свой окончательный и неповторимый облик.
Укладка плитки
В санузле и на кухне была уложена керамическая плитка. В ванной комнате использованы влагостойкие и прочные материалы. Укладка велась с применением системы выравнивания плитки (СВП), что обеспечило идеально ровную поверхность без перепадов между соседними плитками.
- Что сделали: Укладка плитки на пол и стены в санузле и на кухонном фартуке.
Малярные и обойные работы
Для спальни и гостиной заказчики выбрали спокойные и светлые тона. Мы подготовили стены и поклеили качественные флизелиновые обои под покраску. Такое решение позволит в будущем без труда сменить цвет стен, просто перекрасив их в другой оттенок, без необходимости переклеивать обои.
- Что сделали: Шпаклёвка, шлифовка, грунтовка стен, поклейка флизелиновых обоев, финишная покраска.
Укладка ламината
На пол в комнатах и коридоре был уложен ламинат 32 класса. Он имеет высокую износостойкость, что особенно актуально для прихожей, и красивую фактуру, напоминающую натуральное дерево. Укладка велась плавающим способом на качественную подложку, которая обеспечивает хорошую звукоизоляцию и скрывает мелкие неровности стяжки.
Этап 5: Преображение раздельного санузла
Особого внимания заслуживает ремонт санузла. Квартира оснащена раздельным санузлом — типичное решение для панельных домов, когда ванная комната и туалет находятся в смежных, но изолированных помещениях. Такая планировка считается очень удобной, так как позволяет членам семьи не ждать друг друга. Однако у этой квартиры были свои особенности.
Особенности ремонта санузла в панельном доме
Сантехническая «кабина» в панельном доме была устаревшей и неудобной, а инженерные системы в ней полностью изношены. Чтобы вдохнуть в это помещение новую жизнь, пришлось выполнить следующие работы:
- Полный демонтаж: Старая плитка, раковина, унитаз и ванна были полностью демонтированы.
- Чистовая отделка: Стены выровнены и подготовлены. Был произведён монтаж гидроизоляции, чтобы исключить любые риски протечек к соседям.
- Укладка плитки: Для отделки использована современная керамическая плитка светлых тонов. С помощью СВП была достигнута идеально ровная поверхность.
- Установка сантехники: В ванной комнате была установлена новая удобная ванна, стильная раковина с тумбой для хранения и современный смеситель. В туалете был смонтирован компактный подвесной унитаз с инсталляцией — он занимает меньше места и облегчает уборку.
- Освещение и вентиляция: В санузле установлена качественная принудительная вентиляция и точечные светильники, которые делают помещение светлым и комфортным.
Этап 6: Финишная прямая — уборка и установка мебели
Завершающий, но очень важный этап — очистка квартиры от строительной пыли и мусора. Даже при самом аккуратном ремонте пыль проникает повсюду. Поэтому наши специалисты провели тщательную профессиональную уборку с использованием специальной техники и химии, чтобы подготовить квартиру к заселению.
После уборки в обновлённое пространство была завезена и собрана новая мебель в соответствии с дизайн-проектом, а также установлены межкомнатные двери и сантехника.
Главный результат
Старая панельная «двушка» превратилась в современную, уютную и технологичную квартиру. Заказчики получили именно то, о чём мечтали: просторное жильё, адаптированное под их нужды и стиль. Мы в очередной раз убедились, что даже стандартную квартиру в типовом доме можно превратить в современное жильё с качественной планировкой. Для этого не нужны дорогостоящие дизайнеры — достаточно продуманного комплексного подхода.
Готовы сделать так же? Оставьте заявку, и мы рассчитаем стоимость ремонта вашей квартиры!
- Профессиональные замеры и оценку состояния.
- 2-3 варианта планировки с зонированием на выбор
- Предварительную смету в день обращения
- Скидку 10% на дизайн-проект при заказе ремонта у нас
Согласен с условиями политики конфидициальности данных
- Профессиональные замеры и оценку состояния.
- 2-3 варианта планировки с зонированием на выбор
- Предварительную смету в день обращения
- Скидку 10% на дизайн-проект при заказе ремонта у нас