Ремонт квартир и домов в Минске
Работаем с 2005 года
Адрес офиса
г. Минск, ул. Казинца 11а
Комплексный ремонт квартиры по ул. Коммунистическая 8
Как мы делали комплексный ремонт квартиры-«трешки» на Коммунистической
Объект: вторичная 3-комнатная квартира
Адрес: ул. Комунистическая, 8, Минск
Площадь: 82 м²
Срок: 4 месяца
Стоимость работ: 36 900 рублей
Дом по улице Коммунистическая, 8 — это подлинный образец сталинского ампира с его фирменными чертами: трёхметровые потолки, просторные комнаты, массивные двери и ощущение воздуха, которое так ценят ценители исторической архитектуры. Это наша любовь, но и главный вызов. Погружаться в такую квартиру с ремонтом вслепую, как в новостройку, — значит обречь себя на бесконечные сюрпризы и переделки. Рассказываем, как мы с ними справились.
Фото выполненных работ
Этап 1: Шок-контент — демонтаж и диагностика скрытых проблем
Первое, что мы сделали, — освободили квартиру от всего, что накопилось за десятилетия. Это был не просто демонтаж, а настоящее археологическое вскрытие. Как только старая отделка была снята, начали проявляться типичные для домов такого возраста проблемы.
Как долго это заняло
Демонтаж занял около 2 недель. Снимали слои, словно листая историю дома.
Самым неожиданным стал «штукатурный пирог». На стенах обнаружилось до семи слоёв отделки, нанесённых разными хозяевами и в разные эпохи. Это превратило подготовку поверхностей в отдельную эпопею, но мы справились.
Параллельно с демонтажем мы провели детальную диагностику скрытых систем и выявили «букет» проблем. Алюминиевая проводка, которая крошилась в руках, была не готова к современным нагрузкам. Водопроводные трубы, частично стальные, частично старые полипропиленовые, были похожи на лоскутное одеяло. Всё это требовало полной и безоговорочной замены.
Этап 2: Ключевой этап — монтаж инженерных систем
Следующим шагом стала полная замена всех инженерных систем. Это фундамент, на котором держится вся жизнь. Учитывая сложность и разветвлённость инженерных сетей в сталинках, мы не стали мелочиться, а заменили всё и сразу.
Электромонтажные работы
Старая алюминиевая проводка и рассыпающиеся «пробки» были демонтированы. Мы спроектировали и смонтировали абсолютно новую схему питания, рассчитанную на современную бытовую технику.
- Что сделали: Полная замена всей электропроводки на медную, установка нового щитка с УЗО и автоматами на каждую линию.
Сантехнические работы
Система водоснабжения и канализации была полностью пересобрана. Старые трубы в стенах и в штробах пола были заменены на новые, надёжные.
- Что сделали: Демонтаж старых стояков, прокладка новых полипропиленовых труб водоснабжения и ПВХ канализации.
Этап 3: Возвращение геометрии — подготовка к финишу
Когда инженерия была спрятана, настал черёд самых трудоёмких работ по восстановлению геометрии квартиры. После демонтажа слоёв штукатурки стены оказались с перепадами, а полы были неровными.
Стяжка пола
Старая стяжка была демонтирована, и на её место залита новая, прочная. Поверх неё была уложена гидро- и пароизоляция, и сделана финишная стяжка.
- Что сделали: Демонтаж старой стяжки, заливка новой полусухой стяжки.
Штукатурка и подготовка стен и потолков
Самый долгий и кропотливый этап. Трёхметровые стены и потолки требовали особого подхода. Чтобы добиться идеальной геометрии и уберечься от возможного осыпания старой штукатурки, мы использовали технологию выравнивания по маякам. Это гарантирует идеальные углы и плоскости, несмотря на «усталость» дома.
- Что сделали: Оштукатуривание и шпаклёвка всех стен и потолков.
Этап 4: Чистовая отделка — воплощение стиля
Теперь началось самое интересное — наполнение идеально ровных поверхностей стилем.
Укладка плитки
В санузлах была использована плитка с имитацией натурального камня. Сложные примыкания и ниши были выполнены с ювелирной точностью. Чтобы добиться идеальной поверхности, укладка велась с использованием системы выравнивания плитки (СВП). Система дала идеально ровную поверхность без перепадов и «ступенек».
- Что сделали: Укладка плитки в санузле, ванной и на кухне.
Малярные и обойные работы
Для жилых комнат заказчики выбрали спокойные, благородные оттенки. Мы качественно подготовили стены и поклеили флизелиновые обои под покраску. Это решение не только красиво смотрится, но и на века — при желании стены можно будет перекрасить в любой другой цвет.
- Что сделали: Шпаклёвка, шлифовка, поклейка флизелиновых обоев, финишная покраска.
Укладка ламината
На пол во всех комнатах был уложен износостойкий ламинат 32 класса, который прекрасно выдерживает нагрузки и прекрасно имитирует фактуру натурального дерева.
Этап 5: Легендарный раздельный санузел
Сталинки славятся своими раздельными санузлами. Здесь они действительно раздельные, и это огромный плюс. Однако сами помещения были крошечными, а их геометрия далека от идеала. После снятия старой плитки открылась картина, требующая масштабных работ.
Особенности ремонта
- Полный демонтаж: Ванная комната и туалет были полностью освобождены от старой плитки, сантехники и труб.
- Выравнивание и гидроизоляция: Задача усложнялась тем, что стены были завалены. Мы выровняли их по маякам, а затем уложили гидроизоляцию, чтобы защитить себя и соседей.
- Укладка плитки: В отделке использована плитка светлых тонов.
- Установка сантехники: В ванной мы установили удобную чугунную ванну, в туалете — подвесной унитаз с инсталляцией, который сэкономил драгоценное пространство.
- Система «Тёплый пол»: Для большего комфорта в обоих помещениях была смонтирована электрическая система подогрева пола.
Этап 6: Финишная прямая — уборка и установка мебели
На этом этапе мы окончательно избавляемся от строительной пыли. Даже при самом аккуратном ремонте она проникает повсюду, поэтому мы проводим тщательную профессиональную уборку. После уборки в новое пространство завозится мебель и монтируются двери.
Главный результат
Квартира на Коммунистической снова стала «сталинкой» — но сталинкой 21 века. Мы решили все инженерные проблемы, сохранили и подчеркнули достоинства планировки, подарив владельцам дом, в котором хочется жить, не думая о том, что где-то может прорвать трубу или замкнуть проводка.
Хотите, чтобы ваша сталинка обрела новую жизнь, сохранив свой шарм? Оставьте заявку, и мы рассчитаем стоимость ремонта вашей квартиры!
- Профессиональные замеры и оценку состояния.
- 2-3 варианта планировки с зонированием на выбор
- Предварительную смету в день обращения
- Скидку 10% на дизайн-проект при заказе ремонта у нас
Согласен с условиями политики конфидициальности данных
- Профессиональные замеры и оценку состояния.
- 2-3 варианта планировки с зонированием на выбор
- Предварительную смету в день обращения
- Скидку 10% на дизайн-проект при заказе ремонта у нас